ദോഹ: വില്ലകളുടെയും കെട്ടിടങ്ങളുടെയും ആർക്കിടെക്ചറൽ ആവശ്യകതകളും സാങ്കേതിക സവിശേഷതകളും സംബന്ധിച്ച 1989-ലെ മിനിസ്റ്റീരിയൽ ഡിസിഷൻ നമ്പർ 7-ലെ ചില വ്യവസ്ഥകളിൽ ഖത്തർ മുനിസിപ്പാലിറ്റി മന്ത്രി അബ്ദുള്ള ബിൻ ഹമദ് ബിൻ അബ്ദുള്ള അൽ-അത്തിയ പുതിയ ഭേദഗതി പുറപ്പെടുവിച്ചു. പൗരന്മാരുടെ ആവശ്യങ്ങളും അവർ നേരിടുന്ന വെല്ലുവിളികളും സമഗ്രമായി പഠിച്ച ശേഷമാണ് ഇരുപതിലധികം പുതിയ മാറ്റങ്ങൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്ന ഭേദഗതി തയ്യാറാക്കിയത്.
ഉയരത്തിലും നിർമാണത്തിലും വന്ന പ്രധാന മാറ്റങ്ങൾ
പുതിയ ഭേദഗതി പ്രകാരം റെസിഡൻഷ്യൽ വില്ലകളുടെ പരമാവധി ഉയരം 16 മീറ്റർ വരെയാകാം (സ്വകാര്യതയ്ക്കായി നിർമിക്കുന്ന ഉയർന്ന അതിർത്തി മതിലായ വാരിഷ് ഉൾപ്പെടെ). കൊട്ടാരങ്ങളുടെ (Palaces) ഉയരം പ്ലോട്ട് വലുപ്പവും അംഗീകൃത ആർക്കിടെക്ചറൽ ഘടകങ്ങളും അനുസരിച്ച് 17 മുതൽ 25 മീറ്റർ വരെയാകാം. ആദ്യമായി, റെസിഡൻഷ്യൽ വില്ലകൾക്കും കൊട്ടാരങ്ങൾക്കും ഉള്ളിൽ ഒരൊറ്റ ഇന്റേണൽ മെസനൈൻ ഫ്ലോർ (Mezzanine floor) നിർമിക്കാൻ അനുമതി നൽകിയിട്ടുണ്ട്. എക്സ്റ്റേണൽ മജ്ലിസിന്റെ ഉയരം 7.5 മുതൽ 10 മീറ്റർ വരെയാകാം. എക്സ്റ്റേണൽ അനെക്സിന് (External annex) 7.5 മീറ്റർ ഉയരം വരെ ഒന്നാം നില നിർമിക്കാനും അനുമതിയുണ്ട്.
വിപുലീകരണവും വിസ്തൃതി വ്യവസ്ഥകളും
നിർദ്ദിഷ്ട നിയന്ത്രണങ്ങൾക്ക് വിധേയമായി വില്ലയുടെ ഗ്രൗണ്ട് ഫ്ലോർ അയൽവാസിയുടെ അതിർത്തി വരെ വ്യാപിപ്പിക്കാം. വില്ലയുടെ മുൻവശത്തെ സെറ്റ്ബാക്കിനുള്ളിൽ (Front setback) രണ്ട് മീറ്റർ വരെ പ്രൊജക്റ്റ് ചെയ്യാൻ ഒന്നാം നിലയ്ക്ക് അനുവാദമുണ്ട്. കൂടാതെ സ്വകാര്യതയും നഗര പരിസ്ഥിതിയുടെ ഗുണനിലവാരവും കണക്കിലെടുത്ത് വശങ്ങളിലെയും പിൻവശത്തെയും സെറ്റ്ബാക്കുകൾ കുറച്ചിട്ടുണ്ട്. വില്ലകൾക്കും കൊട്ടാരങ്ങൾക്കും അലങ്കാര ആർക്കിടെക്ചറൽ പ്രൊജക്ഷനുകളും അനുവദനീയമാണ്.
സ്വകാര്യതയും ജീവിതസൗകര്യങ്ങളും മെച്ചപ്പെടുത്തൽ
ഖത്തറി കുടുംബങ്ങളുടെ സ്വകാര്യതാ ആവശ്യങ്ങൾ മുൻനിർത്തി വില്ലകളുടെ അതിർത്തി മതിലുകളുടെ പരമാവധി ഉയരം 3.40 മീറ്ററായും കൊട്ടാരങ്ങളുടേത് 5 മീറ്ററായും ഉയർത്തി. വീട്ടുജോലിക്കാർക്കായി സ്വതന്ത്രമായ ഇന്റേണൽ സർവീസ് ഗോവണികളും അനുവദിച്ചിട്ടുണ്ട്. ആധുനിക ജീവിതരീതികൾ കണക്കിലെടുത്ത്, സുരക്ഷയും ഭംഗിയും ഉറപ്പാക്കിക്കൊണ്ട് തപാൽ ഉരുപ്പടികളും ഡെലിവറി ഓർഡറുകളും സ്വീകരിക്കുന്നതിനായി വീടുകളുടെ പുറം മതിലുകളിൽ പ്രത്യേക ബോക്സുകൾ സ്ഥാപിക്കാനും അനുമതിയുണ്ട്.
നിയമം പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്നത്
ഈ ഭേദഗതികൾ ഔദ്യോഗിക ഗസറ്റിൽ (Official Gazette) പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്ന തീയതി മുതൽ പ്രാബല്യത്തിൽ വരും. പുതിയ അപ്ഡേറ്റുകൾ പരിചയപ്പെടുത്തുന്നതിനും നടപ്പാക്കൽ രീതികൾ വിശദീകരിക്കുന്നതിനുമായി കൺസൾട്ടന്റുമാർക്കും എഞ്ചിനീയറിംഗ് ഓഫീസുകൾക്കുമായി ഒരു പ്രവേശന വർക്ക്ഷോപ്പ് മന്ത്രാലയം സംഘടിപ്പിക്കും. ഈ പുതിയ ആവശ്യകതകൾ എല്ലാ മുനിസിപ്പാലിറ്റികളിലും ഒരേപോലെ ബാധകമായിരിക്കും.
